Az elmúlt hónapokban jelentős lassulás volt tapasztalható a kereskedelmi ingatlanpiaci tranzakciókban, amit tovább nehezít a magas kamatszint és az általános gazdasági bizonytalanság. Az új adatok szerint az üzletkötési volumen novemberben 10%-kal volt alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában, és rosszabb szinteket láthatunk, mint a pandémia első évében.
Az elemzők szerint a legnagyobb kihívást az elhúzódóan magas kamatok, a gazdaságpolitikai bizonytalanság, a munkaerőpiaci feszültségek, valamint a hitelezők és befektetők óvatossága jelenti. Ugyanakkor az figyelhető meg, hogy a befektetők a nagyobb, magasabb minőségű ingatlanokat keresik – különösen azok az ügyletek növekedtek, amelyek értéke meghaladja a 100 millió dollárt.
Érdekesség, hogy a multifunkciós lakóépületek, irodaházak és ipari ingatlanok dominálják a piacot – sőt, nagyarányú a prémium, új ingatlanok részesedése a legnagyobb üzletek között. Külön figyelmet kapott egy orvosi rendelőt érintő, kiemelkedő tranzakció, valamint egy jelentős adatkiszolgáló központ adásvétele is, amely a mesterséges intelligenciához kapcsolódó igények megnövekedésére utal.
Milyen további okok húzódnak meg a befektetői döntések mögött? Milyen hatása lehet a jelenlegi trendeknek a városi infrastruktúrára és a technológiai fejlődésre? Ezek a kérdések meghatározóak lehetnek a jövőbeli kereskedelmi ingatlanpiaci mozgások megértéséhez.
