Az Egyesült Államok ingatlanpiacán szokatlan jelenség tapasztalható: országos szinten a használt ingatlanok átlagára jelenleg magasabb, mint az új építésű otthonoké. A különbség történelmi rekordot döntött, 9%-kal olcsóbbak voltak az új házak a legfrissebb adatok szerint.
Szakemberek keresik a magyarázatot arra, hogyan alakulhatott ki ez a ritka helyzet. Lakásfejlesztők például egyre gyakrabban kínálnak különféle ösztönzőket – kamattámogatásokat, árcsökkentéseket vagy ingyenes extrákat –, hogy elősegítsék a készletek kiürülését. Ugyanakkor a használt otthonok kínálata szokatlanul szűkös, mivel sok tulajdonos inkább ragaszkodik alacsonyabb, rég megkötött hiteleihez, mintsem hogy eladná ingatlanját.
A témában megszólaló szakértők azt is vizsgálják, hogy az eltérő eladói stratégiák – például a meglévő ingatlanoknál jóval kevesebb engedmény és alkulehetőség – hogyan befolyásolják az árak alakulását. Felmerül a kérdés, miként torzítják a piacot a különféle értékesítési ösztönzők, és mennyire fenntartható ez az új piaci dinamika.
