Manhattan lakáspiaca az utóbbi évtizedben stagnált, annak ellenére, hogy korábban komoly növekedést mutatott. Sokan befektetésként vásárolták meg drága lakásaikat, ám most ezek jelentős része veszteséggel kel el – mára a vevők harmada kevesebbért tudja eladni a lakását, mint amennyiért vette.
A jelentősen visszaeső külföldi befektetői tőke, az emelkedő hitelkamatok és a New York-i kiemelkedően magas közvetítési díjak, adók, valamint fenntartási költségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy egyre nehezebb nyereségesen értékesíteni egy manhattani ingatlant. A befektetők megtérülése minimális, miközben a mindennapi vevők is küzdenek a folyamatosan dráguló lakásárakkal és a bérleti díjak emelkedésével.
A luxusingatlanok piacán ugyanakkor még mindig születnek kiemelkedő, akár százmilliós tranzakciók, de ezek elsősorban a globális elit szűk rétegére vonatkoznak. Egyre több fiatal, első lakásvásárló vár kivárásra a magas hitelkamatok miatt, vagy inkább a bérlést választja.
Felmerül számos fontos kérdés: Mivé alakulhat Manhattan luxusingatlan-piaca a következő évtizedben? Hogyan befolyásolják az új politikai irányok és adózási szabályok a lakásvásárlási kedvet? Vajon tényleg elindul-e a vagyonos vevők elvándorlása más államokba, vagy a város továbbra is tudja tartani különleges pozícióját?
