Steve Forbes rávilágít a „21st Century Road to Housing Act” című kétpárti lakhatási törvényjavaslat bonyolult kérdéseire, amelyet Tim Scott és Elizabeth Warren szenátorok támogatnak. A törvényt történelmi jelentőségűnek tartják, mivel célja a lakhatási kínálat növelése, az árak csökkentése és az amerikai álom megőrzése.
Azonban olyan intézkedések is megtalálhatók benne, amelyek, bár jó szándékból születtek, akár rontani is képesek a jelenlegi lakhatási válságot. A központi vitapont a nagy befektetők korlátozása és a bérlakás piacának szabályozása. További kérdéseket vet fel az, hogy a helyi piacok felett megnövelik Washington szerepét, például bérleti díjplafonok és kilakoltatási moratóriumok bevezetésével.
A javaslatban szerepel továbbá, hogy a nagyvállalatoknak el kellene adniuk a megvásárolt bérlakásokat legfeljebb hét éven belül, és új beruházásaik esetében is ez a szabály lépne életbe. Ezt többen problémásnak tartják, mivel a befektetői szereplők csak a piac kis szeletét jelentik, sőt, korábban épp stabilizálták a helyzetet gazdasági visszaeséskor. A javasolt szabályozások gazdasági következményei és a lakásválság valódi okai éles viták tárgyát képezik.
