Thaiföld lakáspiaca 2024-ben érdekes változásokat mutatott: az ingatlaneladások száma 7–8%-kal visszaesett, miközben az értékesített lakóingatlanok értéke is csökkent. A fővárosi régió továbbra is a legfontosabb piac, amely az ország teljes ingatlanállományának mintegy 60%-át teszi ki, ezen belül Bangkok városa önmagában 38%-ot képvisel. De vajon mit jelent mindez a külföldi vásárlók számára?
A kondomíniumok piaca különösen izgalmas szegmens, mivel ezen keresztül külföldiek is közvetlenül tulajdont szerezhetnek. 2024 első kilenc hónapjában nőtt az eladott lakások száma, ám azok összértéke mégis csökkent az előző évhez képest. Külföldiek több mint 11 ezer lakást vásároltak, érdekes módon átlagosan nagyobb értékben és gyakran drágább ingatlanokat, mint a helyiek. Mely nemzetiségek vezetik a vásárlási toplistát, és milyen preferenciáik vannak?
Az eltérő nemzetiségű vásárlók különféle szempontok alapján döntenek: Kínából, Mianmarból, Tajvanról és Oroszországból is sokan invesztálnak, de az átlagnál magasabb értékben indiai állampolgárok vásárolnak. Míg az oroszok tipikusan olcsóbb ingatlanokat keresnek, a tajvani vevők átlagosan a legkisebb alapterülettel is beérik. Vajon milyen tényezők határozzák meg, hogy ki mennyit áldoz egy thaiföldi lakásra?
A jövő év lakáspiacának kilátásait illetően egyelőre számos kérdés merül fel. Hogyan alakítja majd a piacot a thai lakosság növekvő eladósodottsága és a bankok szigorú hitelbírálata? Képes lesz-e a turizmus bővülése és a kamatszintek változása új lendületet adni az ingatlanpiacnak, miközben a potenciális vásárlók egyre óvatosabbak?
