Az amerikai lakáspiac szerves része a hitelezés, azonban eddig a digitális eszközökkel, például kriptovalutákkal rendelkező befektetők nem számíthatták be ezen vagyonukat a jelzáloghitel elbírálásakor. Most azonban egy új, szövetségi irányelv lehetőséget teremt arra, hogy a kriptopénzeket is figyelembe vegyék az egyéni hitelképesség meghatározásakor.
A kezdeményezés mögött álló döntéshozók azt remélik, hogy a kriptoeszközök ‘normalizálása’ és legális elfogadása segíthet a lakásvásárlók egy jelentős körét, különösen azokat, akik megtakarításaikat főként digitális valutában tartják. A javaslat politikai támogatást és kritikát egyaránt kapott – egyesek szerint innovatív gazdaságösztönző lehetőség, míg mások úgy vélik, túlzott kockázatot jelenthet a lakáshitel-piac számára.
Az intézményi befogadás érdekében az FHFA (Federal Housing Finance Agency) utasította a két legnagyobb amerikai jelzáloghitel-intézményt, hogy dolgozzanak ki konkrét módokat a digitális eszközök számításba vételére, szem előtt tartva azok magas volatilitását. Az ilyen típusú, kriptofedezetű hitelezés bevezetése azonban új típusú kihívásokat és kockázatokat is szül – például, hogy a hitelező bankoknak miként kell kezelniük a portfóliók árfolyamkockázatát.
Miközben az új módszerek támogatói a lakásvásárlás megkönnyítésében látják az újfajta eszközalapú elbírálás előnyeit, több politikus és szakértő hangsúlyozza a piaci stabilitás megőrzésének, illetve a szigorú szabályozásnak a fontosságát. A vita középpontjában olyan kérdések állnak, mint hogy milyen szabályozásokkal lehet a kriptoeszközök kockázatát megfelelően kezelni, illetve mennyiben változtatja ez meg az amerikai ingatlanhitel-piac működését.
