Thaiföldön ingatlant vásárolni számos izgalmas, de kihívásokkal teli kérdést vet fel, különösen a külföldiek számára. Felmerül, hogy miként működik valójában az ingatlanvásárlás folyamata, és milyen kockázatokkal kell szembenéznünk egy idegen országban, ha nagyobb pénzösszeget fektetünk be.
A beszélgetés során olyan dilemmákat járnak körbe, mint például: Mit jelent, ha egy lakást az építés befejezése előtt vásárolunk meg (off-plan)? Milyen veszélyei vannak annak, ha a fejlesztő végül nem fejezi be a projektet, vagy a kivitelezés minősége elmarad a várakozásoktól? Érdekes kérdés, hogy miként érdemes ellenőrizni egy fejlesztő hátterét — például, hogy rendelkezik-e korábbi sikeres projektekkel, illetve milyen pénzügyi helyzetben van.
Külön figyelmet kap a szabad tulajdon (freehold) és a haszonélvezeti jog (leasehold) közötti különbség. Megvizsgálják, mit jelent valójában tulajdonossá válni egy lakóegységben, hogyan befolyásolják a közös tulajdonban lévő épületrészek a döntéshozatalt, illetve milyen jogok és kötelezettségek társulnak ezekhez.
Foglalkoznak azzal is, hogyan lehet jogilag védekezni, ha felújítót, kivitelezőt fogadunk, esetleg minőségi problémákba ütközünk. Felmerül, milyen szerződéses garanciákra és ellenőrzési lehetőségekre érdemes odafigyelni. Szóba kerül az árfolyam-ingadozás hatása a hosszabb távú pénzügyi kötelezettségekre is, illetve hogy mi történik akkor, ha egy társasház építészeti vagy műszaki problémák miatt lakhatatlanná válik, és hogyan születnek döntések ilyen esetekben.
