Thaiföld ingatlanpiaca sok külföldi figyelmét felkelti, azonban a szabályozások és jogi keretek gyakran félreérthetők vagy félreismertek. Ez a videó három fő ingatlanszerzési lehetőséget ismertet: hosszú távú bérlet, vásárlás thai házastárs nevére, illetve thai cégen keresztül történő vásárlás. Mindegyik konstrukció más-más kockázatokat és tévhiteket hordoz magában.
Részletesen bemutatásra kerül, mik a 30 éves bérleti szerződések sajátosságai, hogyan befolyásolja a szerződés érvényességét a földhivatali regisztráció, illetve miért fontos a jól megírt jogi dokumentum. Több konkrét hibát is vázol a szerző, amelyeket sokan elkövetnek, például a megújíthatóság félreértése vagy a szerződés pontatlansága.
A thai házastárs nevére történő vásárlás rejtett buktatói is felszínre kerülnek. Szó esik arról, hogy a házasság előtt kell aláírni minden jogi védelmet jelentő megállapodást, és miért nem jelent valódi biztonságot pusztán a szerelem vagy a pénzügyi hozzájárulás.
A videó végigveszi azt is, milyen veszélyekkel járhat egy thaiföldi cég alapítása pusztán ingatlanszerzés céljából: hogyan figyelik manapság szigorúan az ilyen jogi kiskapukat, milyen következményekkel – akár vagyonvesztéssel és jogi felelősséggel – járhat az, ha valaki megszegi a jogszabályokat.
Végül felvetődik a kérdés, mikor és hogyan érdemes mégis házat vagy lakást venni Thaiföldön: milyen jogi eszközök és alternatívák léteznek, illetve mire kell fokozottan odafigyelnie annak, aki hosszú távon ingatlant szeretne birtokolni az országban.
