Az amerikai idősebb lakástulajdonosok viselkedése átalakítja az ingatlanpiac megszokott ritmusát. Az utóbbi időszakban a lakáseladások éves szinten történelmi mélypontra süllyedtek, amelyet nagyrészt a magas hitelkamatok és az egyre drágább fenntartási költségek befolyásolnak.
Sokan az otthonaikban maradnak, így jelentős mennyiségű ingatlanállomány válik mozdulatlanná a piacon. A beszélgetésben kiemelt szerepet kapnak az otthonfelújítási célú hitelek és a lakásérték alapú kölcsönök (home equity line of credit), amelyek iránt dinamikusan nő a kereslet. Ezek az eszközök lehetőséget adnak az idősebbeknek arra, hogy kiaknázzák felhalmozott vagyonukat, ugyanakkor felmerül a kérdés: mennyire fenntartható és kockázatos ez a tendencia, különösen az egészségügyi költségek növekedése és a várható élettartam miatt?
A szakértők megvitatják, milyen tovagyűrűző hatásai lehetnek annak, hogy a hitelezők és pénzintézetek is egyre jobban fókuszálnak ezekre a konstrukciókra. Felmerül ugyanakkor az is, hogy a hitelfelvétel mellett a hitelkártya-piac és más fogyasztói hitelezési ágazatok hogyan reagálnak minderre, és vajon kialakul-e újragondolt egyensúly a pénzügyi szektorban.
